Estimation théorique
Rue des Roitelets,33980 Audenge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roitelets,33980-Audenge indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audenge (33019), comprenant 8452 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audenge (33019), comprenant 8452 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 13,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.313€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 13 | RPT DES ALOUETTES | 3 | 88 | 649 | 350000€ | 3977€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DES ROITELETS | 4 | 79 | 517 | 299000€ | 3785€ |
2021-07-12 | 35 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 0 | 268000€ | 3829€ |
2021-06-28 | 35 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DES AJONCS | 3 | 71 | 0 | 245000€ | 3451€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 219200€ | 2706€ |
2021-01-20 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 238500€ | 2944€ |
2022-04-13 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 277000€ | 3420€ |
2022-12-02 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2023-04-05 | 35 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 0 | 304000€ | 3753€ |
2022-04-20 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 0 | 135000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-11 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-18 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-11 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 139 | 215000€ | 3071€ |
2019-05-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 471 | 230000€ | 3194€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES AJONCS | 4 | 114 | 1105 | 380000€ | 3333€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 146 | 960 | 462000€ | 3164€ |
2020-11-27 | 19 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 148 | 649 | 560000€ | 3784€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 675 | 326000€ | 3047€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 606 | 344300€ | 4653€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DES AJONCS | 3 | 64 | 0 | 236000€ | 3688€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DES CIGALES | 4 | 128 | 822 | 462500€ | 3613€ |
2021-10-07 | 19 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 116 | 1013 | 571600€ | 4928€ |
2022-05-09 | 15 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 570 | 380000€ | 4750€ |
2023-04-06 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 298 | 330000€ | 4853€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 113 | 570 | 405600€ | 3589€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 106 | 597 | 505000€ | 4764€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2021-07-05 | 35 | RUE DES CIGALES | 5 | 80 | 846 | 395500€ | 4944€ |
2019-08-07 | 11 | AV DE VERDUN | 5 | 145 | 859 | 381550€ | 2631€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 80 | 640 | 326310€ | 4079€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES OISEAUX | 4 | 96 | 697 | 280000€ | 2917€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DES CIGALES | 4 | 110 | 839 | 435875€ | 3963€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 554 | 219000€ | 2281€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 9 | 193 | 0 | 443100€ | 2296€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 68 | 575 | 306500€ | 4507€ |
2021-05-10 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 83 | 523 | 296000€ | 3566€ |
2020-08-31 | 26 | BD GAMBETTA | 6 | 151 | 489 | 246093€ | 1630€ |
2020-03-16 | 26 | BD GAMBETTA | 6 | 151 | 0 | 385000€ | 2550€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 53 | 260 | 180000€ | 3396€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 53 | 260 | 215000€ | 4057€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 53 | 260 | 375000€ | 7075€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 86 | 656 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 87 | 207 | 324000€ | 3724€ |
2023-01-12 | 1 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 70 | 627 | 383000€ | 5471€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 100 | 656 | 360000€ | 3600€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 138 | 731 | 572108€ | 4146€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES CIGALES | 5 | 88 | 802 | 465000€ | 5284€ |
2022-05-05 | 32 | BD GAMBETTA | 4 | 100 | 258 | 54000€ | 540€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 43 | 904 | 415051€ | 9652€ |
2023-06-23 | 49 | RUE DES CIGALES | 3 | 80 | 781 | 390980€ | 4887€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 97 | 643 | 323500€ | 3335€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU PAS DE LA SOCQUE | 3 | 69 | 388 | 303000€ | 4391€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 0 | 320000€ | 4923€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 104 | 966 | 411700€ | 3959€ |
2020-05-13 | 16 | RUE ARAGO | 4 | 89 | 897 | 337400€ | 3791€ |
2021-11-25 | 9013 | RUE DES ESCLOPEYS | 4 | 106 | 719 | 356000€ | 3358€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU PAS DE LA SOCQUE | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2020-07-02 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 78 | 229 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-22 | 15 | AV DU VIEUX BOURG | 5 | 130 | 148 | 145000€ | 1115€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES ESCLOPEYS | 5 | 96 | 642 | 380000€ | 3958€ |
2022-05-12 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 140 | 309 | 350000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 6 | RUE THIERS | 4 | 100 | 259 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LA REINE DES PRES | 4 | 89 | 445 | 304000€ | 3416€ |
2021-08-05 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 109 | 891 | 141240€ | 1296€ |
2021-02-19 | 47 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 55 | 0 | 236000€ | 4291€ |
2020-11-03 | 4 | IMP DE LA FORET | 4 | 120 | 585 | 520100€ | 4334€ |
2022-04-11 | 5 | PL DU MARCHE | 2 | 58 | 251 | 315000€ | 5431€ |
2021-08-25 | 5 | PL DU MARCHE | 4 | 91 | 165 | 402450€ | 4423€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 80 | 226 | 251377€ | 3142€ |
2019-11-07 | 2 | RUE THIERS | 4 | 70 | 340 | 211360€ | 3019€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 301 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-15 | 25 | AV DU VIEUX BOURG | 3 | 70 | 196 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 80 | 176 | 264250€ | 3303€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES CIGALES | 5 | 161 | 500 | 485000€ | 3012€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE COMPRIAN | 4 | 117 | 623 | 661455€ | 5653€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 76 | 0 | 224210€ | 2950€ |
2020-06-23 | 10 | RES DU PAS DE MADAME | 4 | 87 | 0 | 346668€ | 3985€ |
2021-06-15 | 7 | RES DU PAS DE MADAME | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2021-02-15 | 18 | AV DU VIEUX BOURG | 4 | 90 | 277 | 262000€ | 2911€ |
2022-03-10 | 18 | AV DU VIEUX BOURG | 4 | 90 | 277 | 314000€ | 3489€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 132 | 687 | 661000€ | 5008€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 77 | 0 | 317161€ | 4119€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 426 | 410100€ | 4410€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 91 | 350 | 419500€ | 4610€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DE COMPRIAN | 3 | 81 | 481 | 225000€ | 2778€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 129 | 914 | 328000€ | 2543€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 265 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 79 | 190 | 303000€ | 3835€ |
2019-09-30 | 32 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 76 | 0 | 235900€ | 3104€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2023-05-22 | 36 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 188 | 305900€ | 3922€ |
2023-01-17 | 52 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 92 | 283 | 450000€ | 4891€ |
2020-02-13 | 24 | AV DU VIEUX BOURG | 5 | 80 | 193 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-04 | 16 | RUE DE SAINT YVES | 6 | 125 | 712 | 432500€ | 3460€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES CIGALES | 4 | 103 | 617 | 212500€ | 2063€ |
2021-03-22 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 85 | 751 | 360000€ | 4235€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 631 | 345000€ | 3136€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 631 | 407700€ | 3706€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DU PAS DE MADAME | 6 | 145 | 717 | 420000€ | 2897€ |
2022-06-29 | 1 | RUE PRE DU MIC | 3 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA SAUTERELLE | 4 | 79 | 173 | 248500€ | 3146€ |
2022-06-03 | 4 | AV DE CERTES | 3 | 90 | 493 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 181 | 339000€ | 4346€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DES HUTTIERS | 5 | 121 | 1303 | 384000€ | 3174€ |
2022-01-26 | 23 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 180 | 303350€ | 3889€ |
2022-09-26 | 37 | BD GAMBETTA | 4 | 66 | 629 | 310000€ | 4697€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DU PORT | 4 | 88 | 225 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-17 | 50 | BD GAMBETTA | 4 | 100 | 580 | 320600€ | 3206€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 176 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 175 | 329000€ | 4218€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DU PORT | 4 | 115 | 184 | 480000€ | 4174€ |
2020-03-12 | 42 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 113 | 958 | 380000€ | 3363€ |
2023-02-10 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 79 | 713 | 462500€ | 5854€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DE SAINT YVES | 3 | 80 | 640 | 382000€ | 4775€ |
2023-01-12 | 22 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 95 | 1400 | 1300000€ | 13684€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 152 | 1058 | 571000€ | 3757€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 152 | 1058 | 619575€ | 4076€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DU PAS DE MADAME | 4 | 82 | 793 | 440000€ | 5366€ |
2022-08-18 | 48 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 82 | 714 | 336000€ | 4098€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES HUTTIERS | 1 | 18 | 1181 | 333900€ | 18550€ |
2019-10-21 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 101 | 778 | 355650€ | 3521€ |
2021-03-25 | 24 | AV DU VIEUX BOURG | 4 | 95 | 346 | 385000€ | 4053€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 401 | 382000€ | 4021€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DES HUTTIERS | 3 | 60 | 800 | 243500€ | 4058€ |
2021-09-17 | 7 | RPT DES PLATANES | 5 | 118 | 1254 | 516350€ | 4376€ |
2023-03-06 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 741 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 588 | 318700€ | 3984€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 150 | 957 | 527350€ | 3516€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 100 | 957 | 359400€ | 3594€ |
2020-10-26 | 9002 | RUE DE COMPRIAN | 3 | 94 | 562 | 261100€ | 2778€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 160 | 1016 | 430000€ | 2688€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 804 | 399000€ | 4113€ |
2022-06-20 | 61 | RUE DES HUTTIERS | 4 | 90 | 800 | 435000€ | 4833€ |
2021-06-23 | 29 | RUE DE SAINT YVES | 5 | 151 | 405 | 532000€ | 3523€ |
2019-09-10 | 6 | RPT GAMBETTA | 4 | 107 | 773 | 435500€ | 4070€ |
2021-08-25 | 6 | RPT GAMBETTA | 4 | 107 | 773 | 482800€ | 4512€ |
2020-06-26 | 2 | HAM DES BERGEYS | 4 | 100 | 1004 | 357000€ | 3570€ |
2019-12-06 | 4 | RPT DES PLATANES | 5 | 116 | 807 | 433000€ | 3733€ |
2021-06-07 | 54 | BD GAMBETTA | 4 | 65 | 666 | 320000€ | 4923€ |
2022-11-02 | 54 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 666 | 400000€ | 4000€ |
2021-09-10 | 16 | AV DE CERTES | 4 | 87 | 339 | 190000€ | 2184€ |
2021-09-10 | 16 | AV DE CERTES | 4 | 87 | 339 | 225000€ | 2586€ |
2020-06-24 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 714 | 325000€ | 3385€ |